株主優待・株主総会日記

開催場所：銀座ブロッサム（中央会館）ホール　JR有楽町駅から徒歩10分強

午後2：00〜の開催

開会前に面白いアナウンスがありました。
入場時に配ったミネラルウォーターは、廃棄場所が無いので家に持ち帰って下さいとのことでした。

なぜか会場が魚臭いので、隣の壊れたビーチサンダルを履いたおじさんが臭いのかと思ったら、バッグにネコを詰めての参加でした。入場票も2枚持っていたので、きっとネコの議決権もあるのだと思います。ネコは終始おとなしく寝ていました。

14時46分から質疑応答が始まりましたが、質問者は入場票の番号と名前を言うだけでは駄目で、マイクを持ってきた係員に入場票を見せて確認してもらってから質問出来るそうです。偽名で質問させない対策でしょうか？　変な質問をしても、住所、氏名がわかってんだぞと言われている様に感じました。

Q1．7月にホテル事業に参入したが
　→築10年のB&Bホテルを買収。運営はそのまま10年契約でやってもらっている。部屋数分駐車場があり、国　　　内を車で回る人用なので、駅から離れた安い土地の物件。

Q2．ストックオプションの払込金はないのか？行使価額354円との価格差について？　他社では払い込み価格が1円の所もある。
　→261円もしくは、347円の払い込みが必要。

Q3．株主通信の物件のイラストが安っぽい
　→建て込んだ狭い所にある物件が多い（むしろそこを狙っている）ので、写真での表現が難しいので、パース　　 で表現している。

Q4.減収・減益で株価が下がったがどうなるのか？配当方針は？
　→まだ残り9ヶ月ある。配当性向は35％目標。

Q5.高齢者や訪日客が増えているが、ユニバーサルデザインについての取り組みは？

Q6.株価が低迷しているので、対策として1部、2部上場を目指していると発表してほしい。
　　（社長と管理部長、事務局でなにやら相談を初めて・・・）
　→その様なことは禁止されているので公言出来ない。
　　同業他社は株主優待をやっていて株価も高いが？（ディアライフを例に出して説明）
　→実は株主優待を検討中です。
　　配当性向を35％と固定しないで、35％以上としたらどうか？そうすれば減益でも配当を減らさずに済む。

Q7.買収したホテルは10年契約だが、契約終了後はその少ない従業員で自社運営するのか？
　→契約更新も出来る。また10年後には従業員が増えているかも知れない。

Q8.現在の株価についてどう思っているのか？
　→安いと思っている

Q9.買収したホテル事業の現状の成績は？
　→運営はまかせているので、固定資産税だけ払っている。賃料として利回り8％で回っているので効率良い。

時間切れでここで退席しました。


お土産は虎屋の羊羹でなく、モロゾフのファヤージュ（18枚入り1,620円）でした。

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